Le spese di affitto di una casa non consistono solo nel canone di locazione: ci sono numerose spese accessorie, da pagare sia alla stipula, sia durante l’anno.
L’agenzia intermediaria prima della poposta di locazione rende note le proprie “tariffe”, che corrispondono solitamente ad una mensilità di affitto oppure al 10% del canone annuale. Questo costo va sostenuto solo il primo anno ovviamente
La cauzione consiste in un anticipo di tre mensilità che il proprietario solitamente richiede all’affittuario per ipotetici danni inflitti all’abitazione o alla mobilia(nei casi di appartamenti ammobiliati) dall’affittuario. Al termine del contratto di locazione il proprietario effetuarà una stima degli eventuali danni e, ove lo riterrà opportuno, tratterrà una percentuale o l’intero ammontare della somma versata a titolo cautelativo dall’affittuario.
Il contratto deve essere registrato presso il Comune, e il costo della registrazione è pari al 2% del canone annuo, e va di norma diviso tra l’affittuario ed il proprietario delll’immobile. Le marche da bollo sono invece a carico dell’affittuario. Tale registrazione va di norma eseguita ogni anno per godere di eventuali agevolazioni fiscali.
Le spese condominiali se ordinarie, sono di competenza dell’affittuario. Per ordinarie si intendono le spese di pulizia dei locali comuni, di riscaldamento (se centralizzato), dell’ascensore… tutto ciò che viene reputato straordinario, come le migliorie allo stabile, interventi su tubature e quant’altro sono di competenza del proprietario.